Beleggingshypotheek

U betaald het geleende geld bij een beleggingshypotheek pas terug aan het einde van de looptijd. U legt een maandelijkse premie in, gedurende de looptijd van uw hypotheek. U kunt deze premie gebruiken voor de belegging in bijvoorbeeld aandelen of obligaties. De bedoeling hiervan is dat uw beleggingen voldoende vermogen opleveren aan het einde van de looptijd van uw hypotheek. De hypotheek kan vervolgens in één keer worden afgelost met dit opgebouwde vermogen.

Via een levensverzekering beleggen of zelf beleggen?
Er bestaan twee varianten van de beleggingshypotheek. Bij de ene variant belegt u via een levensverzekering en bij de andere variant belegt u rechtstreeks in beleggingsfondsen. Als voorwaarde stellen de meeste geldverstrekkers hierbij een overlijdensrisicoverzekering. Er is in beide gevallen pas achteraf bekend of er genoeg vermogen is opgebouwd om de lening af te kunnen lossen. Wanneer er te weinig vermogen opgebouwd is, zult u met een restschuld blijven zitten.

Risico en vrijheid
U krijgt veel vrijheid bij een beleggingshypotheek. U kunt voor een groot deel zelf bepalen in welke beleggingsfondsen u investeert en hoeveel geld u iedere maand opzij legt. Er bestaat wel een minimale door de bank opgelegde maandpremie. De waarde van aandelen kan soms enorm stijgen, wat zeer aantrekkelijk is aan beleggen. Met een relatief kleine investering kunt u dus geld verdienen.
Beleggen is echter een risicovolle en zeer onvoorspelbare onderneming. Het kan ook voorkomen dat uw aandelen weinig tot niets zullen opleveren. In dit geval kunt u aan het einde van de looptijd met een restschuld blijven zitten.

Voor wie?
Wanneer u graag belegd, is een beleggingshypotheek een erg interessante optie. U moet zich bovendien de nodige financiële risico’s kunnen permitteren.

Voordelen:

• Uw beleggingen kunnen veel geld opleveren, als alles meezit.
• Vanwege de hypotheekrenteaftrek heeft u optimaal belastingvoordeel.
• Voor een belangrijk deel bepaald u zelf hoeveel geld u opzij zet en wat u hiermee doet.

Nadelen:

• Uw beleggingen leveren niet genoeg op als het tegenzit, waardoor u niet in staat bent om de hele schuld af te lossen en dus blijft zitten met een restschuld.
• Bij de variant beleggen via een levensverzekering betaald u relatief hoge administratieve kosten.
• Het is een risicovolle onderneming om te beleggen in aandelen.