Vast of Variabel?

U kunt bij hypotheken kiezen uit een vaste rente of een variabele rente. Daarnaast is het mogelijk om uw lening op te delen. In dat geval kunt u kiezen voor een deel vaste rente en een ander deel variabele rente.

Vaste rente
Bij een vaste rente wordt het rentepercentage voor een bepaalde periode vast gezet. Dit kan een periode zijn van bijvoorbeeld: 5,10,20 of 30 jaar. Daarnaast heeft u met een vaste rente meer zekerheid. Uw rente blijft namelijk hetzelfde tijdens de rentevaste periode. Het grote voordeel van een vaste rente is dat u niet meer zult betalen wanneer de rente stijgt.

Aan de andere kant gaat u ook niet minder betalen wanneer de rente daalt. Dit is ook het nadeel van een vaste rente, u betaald namelijk voor deze zekerheid en dat zit verrekend in het rentepercentage dat u betaald.

Variabele rente
De rente bij een variabele rente die u voor een hypotheek betaald, is gekoppeld aan de rente in de markt. U neemt met een variabele rente dus een stuk meer risico, omdat uw rente kan stijgen als de rente in de markt ook stijgt. U zult op dat moment dus meer gaan betalen. Doorgaans rekent de hypotheek verstrekker een iets hogere rente, namelijk de marktrente plus een opslag. Op deze manier kan hij bijvoorbeeld zijn eigen kosten dekken.

Tijdens de looptijd mogen aanbieders die renteopslag wijzigen. Door deze veranderingen in de renteopslag, is het mogelijk dat de variabele rente die u betaald zich op een andere manier ontwikkeld dan de marktrente.