Hypotheekrenteaftrek
De hypotheekrente aftrek is een maatregel van de Nederlandse belasting waardoor de financieringskosten van een eigen woning fiscaal aftrekbaar worden gemaakt. Dit betekend met andere woorden dat de bezitters van een eigen woning een zeker belastingsvoordeel hebben. Dit is ten opzichte van andere landen, een unieke regeling in Nederland. Oorspronkelijk is dit ingevoerd om het eigen woningbezit te stimuleren. Daardoor is de mogelijkheid om een huis te kopen voor meer mensen mogelijk gemaakt.
”In de Wet op de inkomstenbelasting 2001 wordt geregeld dat betaalde rente over de hypotheek van de eigen woning kan worden afgetrokken van het belastbaar inkomen in de inkomstenbelasting in box 1. De regeling bestaat in gewijzigde vorm al sinds 1914. De aftrek is ten hoogste voor 30 jaar van kracht, een beperking die in 2001 werd aangebracht. “ bron wikipedia
Onbeperkt aftrekbaar?
Tot 1 januari 2004 was de hypotheekrente onbeperkt aftrekbaar. Sinds deze datum is namelijk de bijeenregeling in het leven geroepen. De overwaarde op een verkochte woning moet hierdoor worden gebruikt voor de nieuwe hypotheek, wat als resultaat een lagere hypotheekrenteaftrek heeft. Het eigen woningforfait is voor eigenwoning bezitters zonder hypotheekrenteaftrek komen te vervallen.
Beperkte hypotheekrenteaftrek
De hypotheekrenteaftrek is in de Nederlandse politiek erg omstreden. Volgens voorstanders van (gedeeltelijke) afschaffing op termijn, is die aftrekpost niet meer op te brengen. Met de invoering van de beperking van de hypotheekrenteaftrek, wordt het voor starters in eerste instantie erg moeilijk om een huis te kunnen kopen. Er moet netto namelijk meer betaald worden.
Aangezien er meerdere manieren zijn om de renteaftrek te beperken hoeft dit echter niet het geval te zijn. Denk bijvoorbeeld aan: beperking rentepercentage of maximering aftrekbaar bedrag. Mocht de hypotheekrenteaftrek worden afgeschaft, dan zullen de huizenprijzen op langer termijn minder snel stijgen, of zullen ze misschien zelfs dalen. Dit is een voordeel voor starters, aangezien de huizen dan goedkoper worden.