Hypotheek berekenen

De maximale hypotheeknorm hangt volgens de NHG/Nibud af van het inkomen en de stand van de rente op de geldmarkt. De hoogte van het inkomen is in deze zin erg belangrijk. Aangezien hogere inkomens meer belastingvoordeel hebben kan er namelijk ook relatief meer geleend mee worden.

Rente op de geldmarkt
Hoeveel u kunt lenen hangt ook af van de rente op de geldmarkt. Bij een lagere rentestand kunt u namelijk meer lenen dan bij een hogere rentestand. Het maximale hypotheekbedrag kan verschillen van drie maal het bruto jaarinkomen en een rentestand tot ruim 5.5 maal het bruto jaarinkomen. Dit is gebaseerd op een inkomen van meer dan € 100.000,- en een lage rentestand.

Verschillende normen
Hypotheekverstrekkers hanteren vaak eigen normen om de maximale hypotheek te berekenen. Om deze reden komen ze vaak ook hoger uit dan volgens de normen van de NHG. Bij de afsluiting van een hypotheek gaat het hen met name om het te lopen eigen risico. Het is erg belangrijk voor u, dat u goed oplet of u de maandelijkse lasten van deze hogere hypotheken wel kunt betalen. U kunt hiervoor nooit voorzichtig genoeg zijn.